19.09.2013
RCM Beteiligungs AG DE000A1RFMY4
DGAP-News: RCM Beteiligungs AG erwirbt in Dresden für ca. 3,2 Mio. Euro eine mehr als 4.000 m² Fläche umfassende interessante Gewerbeimmobilie
RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Sonstiges
19.09.2013 12:08
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Die RCM Beteiligungs AG freut sich mitteilen zu können, dass es ihr
gelungen ist, einen attraktiven Büro- und Geschäftshauskomplex in einer
sehr guten Geschäftslage in Dresden zu erwerben. Das im Dresdner
Stadtbezirk Strehlen in einer gut erschlossenen Geschäfts- und Wohnlage
gelegene Büro- und Geschäftshaus (S-Bahn Nähe, Autobahn in 5 Min.
erreichbar) wurde im Jahr 1994 errichtet. Die Lage des Objektes in diesem
mischbebauten Stadtbezirk verbunden mit den im Objekt befindlichen
kundenfreundlichen Parkmöglichkeiten gewährleistet eine sehr gute
Vermietbarkeit der Geschäfts- und Büroflächen, wodurch sich ein
Vermietungsstand der aktuell zur Vermietung bereitstehenden Flächen von
mehr als. 85% ergibt. Zusätzlich können mit geringem Aufwand weitere ca.
500m² vermietbare Fläche geschaffen werden, deren Neuvermietung nach
Fertigstellung der noch notwendigen Renovierungsarbeiten zügig erwartet
wird.
Der unter 800 Euro pro m² Fläche liegende Kaufpreis der Immobilie
ermöglicht, dass die RCM Beteiligungs AG mit dieser neuesten
Konzernakquisition eine attraktive Mietrendite erzielen kann. Schon bei
aktuellem Vermietungsstand erbringt das Büro- und Geschäftshaus eine
Mietrendite p.a. in Höhe von ca. 8%, nach Abschluss und unter
Berücksichtigung der entsprechend dem Baujahr der Immobilie auf unter TEUR
100 geschätzten Maßnahmen zur Beseitigung des Instandhaltungsrückstaus
erwartet die RCM Beteiligungs AG bei Vollvermietung aller Flächen des
Objektes eine Mietrendite in Höhe von mehr als 10 % p.a., die üblichen
Erwerbsnebenkosten wurden dabei einbezogen. Der wirtschaftliche Übergang
der Immobilie soll den Vereinbarungen des Kaufvertrages entsprechend im
ersten Quartal des Jahres 2014 stattfinden, wodurch die RCM Beteiligungs AG
ab diesem Zeitpunkt mit zusätzlichen deutlichen Deckungsbeiträgen rechnet.
Die RCM Beteiligungs AG setzt mit dieser Akquisition den angekündigten Weg
der Konzentration auf größervolumige Immobilien bei gleichzeitiger
Verringerung der Anzahl der Investitionsstandorte konsequent fort. Nachdem
in den vergangenen Monaten aus dem Konzernimmobilienportfolio wie
angekündigt mehrere kleinere Einzelimmobilien abgegeben worden waren
(insgesamt wurden im Konzern im zweiten Halbjahr bereits acht
Einzelimmobilien an sechs verschiedenen Standorten veräußert), wurden die
veräußerten Flächen nun mit dem Erwerb einer einzigen Immobilie komplett
wieder ersetzt.
Das Konzernimmobilienportfolio der RCM Beteiligungs AG umfasst mit dieser
Neuakquisition nun einen beurkundeten Flächenbestand von mehr als 70.000 m²
Fläche, womit die Gesellschaft bei der Erreichung ihrer gesamten
Konzerninvestitionsziele einen weiteren Schritt vorangekommen ist. Die
Gesellschaft befindet sich damit mit dem gesamten Konzern in ihrer
geschäftlichen Entwicklung genau auf dem Kurs, den der Vorstand der
Gesellschaft im Rahmen der diesjährigen Hauptversammlung wie berichtet
erläutert und vorgegeben hat.
RCM Beteiligungs AG
Der Vorstand
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: RCM Beteiligungs AG
Fronäckerstraße 34
71063 Sindelfingen
Deutschland
Telefon: 0351-312078-26
Fax: 0351-312078-90
E-Mail: [email protected]
Internet: www.rcm-ag.de
ISIN: DE000A1RFMY4, A0TFWA
WKN: A1RFMY
Börsen: Freiverkehr in Berlin, Hamburg, Stuttgart; Frankfurt in Open
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