02.05.2018
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DGAP-News: GxP German Properties AG: GxP German Properties erreicht 2017 deutliches Wachstum
DGAP-News: GxP German Properties AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis
GxP German Properties AG: GxP German Properties erreicht 2017 deutliches
Wachstum
02.05.2018 / 07:27
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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* Nettovermögenswert (NAV) je Aktie steigt auf 6,12 Euro
* Gesamtwert des Immobilienportfolios (GAV) erhöht sich um 76,8 Mio. Euro
auf 165,3 Mio. Euro
* Ergebnis nach Steuern erhöhte sich von 9,4 Mio. Euro auf 15,5 Mio. Euro
Berlin, 2. Mai 2018 - Die GxP German Properties AG (ISIN: DE000A1YCNN8, WKN:
A1YCNN) ist im Geschäftsjahr 2017 deutlich gewachsen und hat bei ihren
Ergebniskennzahlen signifikante Steigerungen erzielt. Das geht aus dem heute
veröffentlichten freiwilligen und erstmalig aufgestellten IFRS
Konzernabschluss für das Geschäftsjahr 2017 hervor. Der Geschäftsbericht
steht ab sofort auf der Website der Gesellschaft zum Download zur Verfügung.
Verbesserungen der Portfoliokennzahlen durch Wachstum und aktives Asset
Management
Das Immobilienportfolio vergrößerte sich bis zum Ende des Berichtszeitraumes
durch vier Neuerwerbungen auf nunmehr insgesamt zwölf renditestarke
Gewerbeimmobilien mit einer Gesamtfläche von 106.700 Quadratmetern (Vorjahr:
acht Immobilien bzw. 65.095 Quadratmeter). Damit wurde das Ziel eines
deutlichen Ausbaus des Immobilienbestandes im Berichtsjahr erreicht.
Insgesamt wurden 18 neue Mietverträge über eine Fläche von 14.500
Quadratmetern abgeschlossen. Die durchschnittliche Leerstandsrate ging zum
Berichtsstichtag um 229 Basispunkte auf 13,15 Prozent zurück (Vorjahr: 15,4
Prozent), während sich die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge im
Portfolio (WAULT) von 2,89 auf 3,67 Jahre erhöhte.
Die von der Gesellschaft gehaltenen Immobilien verteilen sich auf elf
Standorte innerhalb Deutschlands und repräsentieren einen Gesamtwert (GAV)
von 165,3 Mio. Euro (Vorjahr: 88,5 Mio. Euro) und einen NAV von 64,8 Mio.
Euro (Vorjahr: 38,5 Mio. Euro). Der NAV je Aktie erreicht 6,12 Euro
(Vorjahr: 3,64 Euro*). Die Bruttorendite des Immobilienportfolios lag bei
6,32 Prozent.
Deutliche Ergebnissteigerung und solide Finanzlage
Die Umsatzerlöse beliefen sich im Geschäftsjahr 2017 auf insgesamt 13,0 Mio.
Euro, wovon der überwiegende Teil mit 9,7 Mio. Euro auf erzielte Mieterlöse
entfiel. Weitere 3,1 Mio. Euro entfielen auf Erlöse aus der Veräußerung von
nicht mehr strategiekonformen Immobilien, während 0,2 Mio. Euro an
Umsatzerlösen durch erbrachte Dienstleistungen im Bereich des Asset
Managements generiert wurden. Im vorangegangenen Geschäftsjahr hatten die
Umsatzerlöse insgesamt 57,6 Mio. Euro betragen, wovon 54,6 Mio. Euro auf
Erlöse aus der Veräußerung von Immobilien entfallen waren.
Die Wertsteigerungen des Immobilienportfolios beliefen sich im Berichtsjahr
auf 19,3 Mio. Euro und fielen damit deutlich höher aus als im Vorjahr (14,2
Mio. Euro). Sie betrafen sowohl die 2017 neu erworbenen Immobilien als auch
Bestandsimmobilien, bei denen im Rahmen des Asset Managements wertsteigernde
Maßnahmen umgesetzt worden sind. Das Ergebnis nach Steuern erhöhte sich von
9,4 Mio. Euro auf 15,5 Mio. Euro.
Die finanzielle Situation der Gesellschaft konnte weiter stabilisiert
werden. Der Verschuldungsgrad (Loan-to-value bzw. LTV) lag zum Jahresende
bei 59,0 Prozent (Vorjahr: 58,8 Prozent), und die Eigenkapitalquote
verbesserte sich um 180 Basispunkte auf 35,5 Prozent (Vorjahr: 33,7
Prozent).
Der Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit lag im Berichtszeitraum
bei 5,8 Mio. Euro (Vorjahr: -17,0 mio. Euro).
Weiteres Portfoliowachstum und Verbesserung der Portfoliokennzahlen für 2018
geplant
Für das laufende Geschäftsjahr 2018 strebt die GxP German Properties AG ein
weiteres Portfoliowachstum sowie eine erneute Verbesserung der
Portfoliokennzahlen an. Boris Tramm, CEO der Gesellschaft: "Auch 2018 wollen
wir das Potenzial der unterschiedlichen Immobilienmärkte nutzen, um unseren
Immobilienbestand durch den Zukauf von Objekten zu ergänzen, die unsere
Qualitäts- und Renditeanforderungen erfüllen. Zugleich werden wir unseren
vorhandenen Bestand weiter optimieren, um die Ertragsbasis der Gesellschaft
kontinuierlich zu verbreitern und die Basis für langfristige
Wertsteigerungen zu schaffen."
Kennzahlen im Überblick:
Bilanzkennzahlen: 31.12.2017 31.12.2016
(IFRS-Konzernabschluss)
Millionen Euro Millionen Euro
NAV 64,8 38,5
NAV je Aktie (in Euro) * 6,12 3,64
Bilanzsumme 176,1 110,6
Eigenkapital 62,5 37,3
Nettofinanzschulden 97,6 52,0
Loan to value (in Prozent) 59,0 58,8
* Der Vorjahresvergleich des NAV je Aktie wird von einer deutlichen Änderung
der Aktienanzahl verzerrt. Das Grundkapital der Gesellschaft hat sich vom
31. Dezember 2016 zum 31. Dezember 2017 - insbesondere aufgrund einer
Aktienzusammenlegung im Verhältnis von 8:1 - auf 10,6 Mio. Aktien deutlich
reduziert (31. Dezember 2016: 69,3 Mio. Aktien). Für die Berechnung des NAV
je Aktie wurde an beiden Stichtagen die Aktienanzahl vom 31. Dezember 2017
zugrunde gelegt.
Portfoliokennzahlen: 31.12.2017 31.12.2016
Anzahl der Objekte 12 8
Gesamtfläche (in qm) 106.700 65.103
Leerstandsrate (in Prozent) 13,15 15,44
WAULT (in Jahren) 3,67 2,89
Pressekontakt:
RUECKERCONSULT GmbH
Peter Dietze-Felberg
Wallstr. 16
D-10179 Berlin
TEL: +49 (0)30 28 44 987 62
E-MAIL: [email protected]
Investor Relations:
GxP German Properties AG
Europa Center 9. OG
Tauentzienstr. 9
D-10789 Berlin
TEL: +49 (0)30 886 267 40
FAX: +49 (0)30 886 267 411
E-MAIL: [email protected]
Über die GxP German Properties AG
Die GxP German Properties AG mit Sitz in Berlin konzentriert sich auf die
Akquisition, die Bestandhaltung und das Asset Management von Büro- und
Einzelhandelsimmobilien in Deutschland. Der Investitionsfokus umfasst
attraktive Gewerbeimmobilien in den Segmenten "Core+" und "Value add" in
Metropolregionen sowie ausgewählten mittelgroßen deutschen Städten. Die
Gesellschaft verfolgt die Strategie, durch aktives Bestandsmanagement
deutliche Wertsteigerungspotentiale zu heben und gleichzeitig nachhaltige
Mieterträge zu sichern. Sie greift hierfür auf ihre langjährige Erfahrung am
Immobilienmarkt und ein umfangreiches Netzwerk zurück.
Die Website der Gesellschaft ist unter der Adresse: www.gxpag.com zu
erreichen.
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