04.12.2019 Deutsche Industrie REIT-AG  DE000A2G9LL1

DGAP-News: Deutsche Industrie REIT-AG erwirbt Light Industrial Objekte in Damsdorf, Dinslaken und Wedemark


 

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Deutsche Industrie REIT-AG erwirbt Light Industrial Objekte in Damsdorf, Dinslaken und Wedemark
04.12.2019 / 07:00
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Deutsche Industrie REIT-AG erwirbt Light Industrial Objekte in Damsdorf, Dinslaken und Wedemark

Rostock, 04.12.2019 - Die Deutsche Industrie REIT-AG (ISIN DE000A2G9LL1) erwirbt drei weitere Objekte in Damsdorf (Brandenburg), Dinslaken (Nordrhein-Westfalen) und Wedemark (Niedersachsen) für ihr Portfolio für insg. EUR 13,3 Mio.

Die südwestlich von Berlin, neben dem Autobahnkreuz A10/A2, gelegene Lagerimmobilie befindet sich inmitten von Damsdorf (Brandenburg) und verfügt über eine Mietfläche von 13.450 m². Das Single Tenant Objekt generiert eine Nettokaltmiete von rund TEUR 454 und hat eine Restlaufzeit von 1,1 Jahren. Der Mieter ist auf strukturierte Archivierung von geschäftsrelevanten Unterlagen spezialisiert und schon seit mehr als zwanzig Jahren am Standort. Die Nettoanfangsrendite beträgt bei einem Kaufpreis von TEUR 3.300 ca. 13,8%.

Bei der Liegenschaft in Dinslaken handelt es sich um ein klassisches Produktions-/Logistikobjekt, welches über eine Gebäudefläche von 3.610 m² auf einem 22.243 m² großen Grundstück verfügt. Die Lage befindet sich sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Entfernung zur Autobahn A3 (Niederlande - Ruhrgebiet - Rhein/Main - Österreich). Die Transaktion wurde dabei in einem Sale and Lease Back mit einem Triple Net Mietvertrag über fünf Jahre plus Option abgeschlossen. Bei dem Mieter handelt es sich um ein mittelständisches Unternehmen, das u.a. auf die Produktion von Sicherheitsbeleuchtung spezialisiert ist. Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei TEUR 167. Bei einem Kaufpreis von TEUR 1.850 ergibt sich eine Nettoanfangsrendite von ca. 9,0%.

Die in Wedemark (Niedersachsen) liegende Logistikliegenschaft verfügt über eine vorteilhaft direkte Anbindung an die Autobahn A7 nördlich der Landeshauptstadt Hannover. Das Objekt wird nahezu vollständig von einem großen internationalen Automobilkonzern genutzt, verfügt über eine Mietfläche von insgesamt 20.180 m² und weist dabei einen Leerstand von rd. 4,6% auf. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell TEUR 833, der WALT beträgt ca. 0,4 Jahre. Das Objekt verfügt aufgrund seiner guten Aufteilbarkeit, der vorteilhaften Lage und hohen Drittverwendungsfähigkeit, in Verbindung mit der kurzen Restlaufzeit, über zusätzliche Mietsteigerungspotentiale. Der Kaufpreis von TEUR 8.150 entspricht einer Nettoanfangsrendite von ca. 10,2%.

Bei der Gesamtinvestition in Höhe von TEUR 13.300 beträgt die Nettoanfangsrendite für diese drei Immobilien 10,9%. Der Eigentumsübergang erfolgt voraussichtlich im ersten Quartal 2020.

Die Deutsche Industrie REIT-AG verfügt unter Berücksichtigung der letzten Transaktionen über ein Gesamtportfolio von 62 Immobilien mit einer annualisierten Gesamtmiete von rund 40,2 Mio. EUR und einem Portfoliowert von ca. EUR 472 Mio.

Detaillierte Informationen über die Deutsche Industrie REIT-AG finden Sie unter:

http://www.deutsche-industrie-reit.de/




Kontakt:
Deutsche Industrie REIT-AG
Herr René Bergmann
Finanzvorstand
August-Bebel-Str. 68
14482 Potsdam
Tel. +49 331 740 076 535


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ISIN: DE000A2G9LL1, DE000A2GS3T9, DE000A2YNQU1
WKN: A2G9LL, A2GS3T, A2YNQU
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Die wichtigsten Finanzdaten auf einen Blick
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Umsatzerlöse1 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
EBITDA1,2 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
EBITDA-Marge3 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
EBIT1,4 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
EBIT-Marge5 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Jahresüberschuss1 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Netto-Marge6 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Cashflow1,7 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Ergebnis je Aktie8 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Dividende8 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Quelle: boersengefluester.de und Firmenangaben

1 in Mio. Euro; 2 EBITDA = Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen; 3 EBITDA in Relation zum Umsatz; 4 EBIT = Ergebnis vor Zinsen und Steuern; 5 EBIT in Relation zum Umsatz; 6 Jahresüberschuss (-fehlbetrag) in Relation zum Umsatz; 7 Cashflow aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit; 8 in Euro; Quelle: boersengefluester.de

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INVESTOR-INFORMATIONEN
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WKN Kurs in € Einschätzung Börsenwert in Mio. €
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KGV 2023e KGV 10Y-Ø BGFL-Ratio Shiller-KGV
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KBV KCV KUV EV/EBITDA
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Dividende '20 in € Dividende '21e in € Div.-Rendite '21e
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Hauptversammlung
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Q1-Zahlen Q2-Zahlen Q3-Zahlen Bilanz-PK
Abstand 60Tage-Linie Abstand 200Tage-Linie Performance YtD Performance 52 Wochen
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