30.03.2022 HAMBORNER REIT AG  DE000A3H2333

DGAP-News: HAMBORNER REIT AG erwirbt großflächiges Einzelhandelsobjekt in Kempten


 

DGAP-News: HAMBORNER REIT AG / Schlagwort(e): Ankauf/Immobilien
HAMBORNER REIT AG erwirbt großflächiges Einzelhandelsobjekt in Kempten

30.03.2022 / 07:00
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PRESSEMITTEILUNG

HAMBORNER REIT AG erwirbt großflächiges Einzelhandelsobjekt in Kempten

Duisburg, 30. März 2022 - Die HAMBORNER REIT AG hat den Kaufvertrag für einen modernen Baumarkt mit Gartencenter an einem etablierten Gewerbestandort in Kempten unterzeichnet.

Die bayerische Stadt Kempten (Allgäu) zeichnet sich durch eine hohe Attraktivität hinsichtlich ihrer wirtschaftlichen und demografischen Entwicklung, eine hohe Zentralität sowie gute Zukunftsperspektiven aus. Das Ankaufsobjekt befindet sich an einem verkehrsgünstig gelegenen Standort, welcher von seiner ausgeprägten Visibilität, einem hohen Parkplatzangebot sowie einem direkten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr profitiert.

Hauptmieter des rund 17.400 m² großen Objekts ist die TOOM Baumarkt GmbH, eine Tochtergesellschaft der REWE-Gruppe, welche sich mit einem langfristigen Mietvertrag bis zum Jahr 2034 an den Standort gebunden hat. Das Objekt ist zum gegenwärtigen Zeitpunkt voll vermietet, wobei sich die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge auf 11,2 Jahre beläuft.

Das Gebäude verfügt über vergleichsweise hohe energetische Standards und ist unter anderem mit einer modernen Pelletsheizung sowie einer großflächigen Photovoltaikanlage ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Erweiterungs- bzw. Umnutzungsmöglichkeit, welche bei entsprechender Nachfrage ggf. zeitnah durch den Verkäufer umgesetzt werden und eine Erhöhung der annualisierten Mieteinnahmen sowie eine nachträgliche Anpassung des Kaufpreises nach sich ziehen könnte.

Die Bruttoanfangsrendite beläuft sich auf 5,1 %. Bezüglich weiterer Details haben die Transaktionspartner Stillschweigen vereinbart. Die Immobilie wird voraussichtlich im zweiten Quartal 2022 in das HAMBORNER-Portfolio übergehen.

Verkäufer der Immobilie ist die Seyband Gruppe, welche im Rahmen der Transaktion durch GreenHill Properties beraten wurde.

ÜBER DIE HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine im SDAX gelistete Aktiengesellschaft, die ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes diversifiziertes Immobilienportfolio mit einem Gesamtwert von rd. 1,6 Mrd. Euro. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden moderne Büroobjekte an etablierten Standorten sowie attraktive Nahversorgungsimmobilien wie großflächige Einzelhandelsobjekte, Fachmarktzentren und Baumärkte in zentralen Innenstadtlagen, Stadtteilzentren oder stark frequentierten Stadtrandlagen deutscher Groß- und Mittelstädte.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre nachhaltig attraktive Dividendenstrategie sowie ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur aus. Die Gesellschaft ist ein Real Estate Investment Trust (REIT) und profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und Gewerbesteuer.

KONTAKT

Christoph Heitmann
Head of Investor & Public Relations
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Mail: [email protected]
Web: www.hamborner.de



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Sprache: Deutsch
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47166 Duisburg
Deutschland
Telefon: 0203/54405-0
Fax: 0203/54405-49
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1314869  30.03.2022 

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Die wichtigsten Finanzdaten auf einen Blick
  2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Umsatzerlöse1 74,09 83,40 85,17 88,19 84,36 84,97 91,12
EBITDA1,2 62,76 69,26 69,95 78,13 103,42 63,53 67,50
EBITDA-Marge3 84,71 83,05 82,13 88,59 122,59 74,77
EBIT1,4 32,54 34,42 33,42 6,18 68,18 25,69 11,65
EBIT-Marge5 43,92 41,27 39,24 7,01 80,82 30,23 12,79
Jahresüberschuss1 17,68 19,40 17,88 -9,26 54,26 13,31 -0,66
Netto-Marge6 23,86 23,26 20,99 -10,50 64,32 15,66 -0,72
Cashflow1,7 59,47 67,17 68,26 69,45 66,98 62,79 68,72
Ergebnis je Aktie8 0,22 0,24 0,22 -0,12 0,67 0,16 -0,01
Dividende8 0,45 0,46 0,47 0,47 0,47 0,47 0,43
Quelle: boersengefluester.de und Firmenangaben

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1 in Mio. Euro; 2 EBITDA = Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen; 3 EBITDA in Relation zum Umsatz; 4 EBIT = Ergebnis vor Zinsen und Steuern; 5 EBIT in Relation zum Umsatz; 6 Jahresüberschuss (-fehlbetrag) in Relation zum Umsatz; 7 Cashflow aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit; 8 in Euro; Quelle: boersengefluester.de

Wirtschaftsprüfer: PricewaterhouseCoopers

INVESTOR-INFORMATIONEN
©boersengefluester.de
Hamborner REIT
WKN Kurs in € Einschätzung Börsenwert in Mio. €
A3H233 6,530 Halten 531,17
KGV 2025e KGV 10Y-Ø BGFL-Ratio Shiller-KGV
28,39 36,93 0,77 31,85
KBV KCV KUV EV/EBITDA
1,34 7,73 5,83 17,41
Dividende '22 in € Dividende '23 in € Div.-Rendite '23
in %
Hauptversammlung
0,47 0,48 7,35 26.06.2025
Q1-Zahlen Q2-Zahlen Q3-Zahlen Bilanz-PK
08.05.2025 08.08.2024 07.11.2024 17.04.2025
Abstand 60Tage-Linie Abstand 200Tage-Linie Performance YtD Performance 52 Wochen
-0,47% -0,94% -4,11% 4,48%
    
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