24.03.2023 Deutsche Wohnen SE  DE000A0HN5C6

EQS-News: Deutsche Wohnen SE mit solider Geschäftsentwicklung im Geschäftsjahr 2022


 

EQS-News: Deutsche Wohnen SE / Schlagwort(e): Jahresbericht
Deutsche Wohnen SE mit solider Geschäftsentwicklung im Geschäftsjahr 2022

24.03.2023 / 07:05 CET/CEST
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Corporate News

Jahresergebnis zum 31. Dezember 2022

Deutsche Wohnen mit solider Geschäftsentwicklung im Geschäftsjahr 2022

  • Group FFO Höhe von 593,6 Mio. € bzw. 1,50 € je Aktie
  • Rückgang des NAV auf 20.361,0 Mio. € bzw. 51,30 € je Aktie
  • Leichter Rückgang des Adjusted EBITDA Total und des Group FFO erwartet

Berlin, 24. März 2023. Das operative Geschäft der Deutsche Wohnen SE hat sich in einem für die Wohnungswirtschaft herausfordernden Umfeld im Geschäftsjahr 2022 stabil entwickelt. Der Wohnungsbestand war aufgrund der Verkäufe (insbesondere an das Land Berlin) etwa 9.000 Wohnungen kleiner als zum Ende des Vorjahres. Unter Berücksichtigung dieses Mengeneffekts blickt die Deutsche Wohnen auf ein stabiles Geschäftsjahr zurück.

Olaf Weber, CFO der Deutsche Wohnen: „Die Deutsche Wohnen hat sich in einem herausfordernden Umfeld im Geschäftsjahr 2022 stabil entwickelt. Die wesentlichen Unternehmenskennzahlen liegen im Rahmen unserer Erwartungen.“

Die Segmenterlöse Rental betrugen 767,1 Mio. € (-8,1%) und lagen insbesondere aufgrund des kleineren Wohnportfolios unter der Vergleichsperiode des Vorjahres. Die Ist-Miete pro m² betrug 7,48 € (+3,9%). Der Leerstand bewegt sich weiterhin auf einem sehr niedrigen Niveau von 1,9%.

Weitere wichtige Unternehmenskennzahlen entwickelten sich ebenfalls stabil. Der Group FFO  lag mit 593,6 Mio. € auf dem Niveau des Vorjahres. Der Group FFO je Aktie betrug wie im Vorjahr 1,50 €. Die alte Steuerungskennzahl FFO I lag mit 517,9 Mio. € -6,4% unter dem Vorjahr, aber rund 6% über dem ursprünglich prognostizierten Wert. Der NAV (ehemals EPRA NTA) reduzierte sich im Vergleich zum Vorjahr um 5,6% auf 20.361,0 € bzw. 51,30 € je Aktie. Dieser Rückgang resultiert vornehmlich aus dem Bewertungsergebnis von
-917,5 Mio. €. Der Verschuldungsgrad (Loan-to-Value Ratio) ist mit 28,1% nahezu konstant.

Ausblick 2023

Die Deutsche Wohnen erwartet einen leichten Rückgang des Adjusted EBITDA Total sowie des Group FFO. Des Weiteren wird eine Steigerung des Unternehmenswerts und ein leichter Anstieg des NAV pro Aktie ohne Berücksichtigung weiterer marktbedingter Wertveränderungen erwartet. Der Hauptversammlung am 15. Juni 2023 wird vorschlagen, für das Geschäftsjahr 2022 eine Dividende von 0,04 € pro Aktie auszuschütten.

Übersicht Geschäftsentwicklung

Finanzielle Kennzahlen 2022 2021 Veränderung
Adjusted EBITDA Rental Mio. € 579,3 620,6 -6,7%
Adjusted EBITDA Value-add Mio. € 14,1 14,2 -0,7%
Adjusted EBITDA Recurring Sales Mio. € 14,6 9,9 +47,5%
Adjusted EBITDA Development Mio. € 9,2 -3,3 -
Adjusted EBITDA Pflege Mio. € 84,6 85,4 -0,9%
Adjusted EBITDA Total Mio. € 701,8 726,8 -3,4%
Group FFO Mio € 593,6 594,3 -0,1%
Group FFO pro Aktie 1,50 1,50 -0,1%
FFO I (alte Steuerungskennzahl) Mio. € 517,9 553,6 -6,4%
Periodenergebnis Mio. € -445,7 919,0 -
         
Bilanz   31.12.2022 31.12.2021 Veränderung
Investment Properties Mio. € 27.301,9 28.730,5 -5,0%
Eigenkapital Mio. € 16.775,1 17.203,4 -2,5%
Loan-to-Value Ratio (LTV) % 28,1 28,4 -30bps
ICR x-fach 8,8 5,0 +3,8x
NAV Mio. € 20.361,0 21.563,6 -5,6%
NAV je Aktie 51,30 54,33 -5,6%
         
Nicht-finanzielle Kennzahlen   31.12.2022 31.12.2021 Veränderung
Anzahl eigene Wohneinheiten   140.286 151.163 -7,2%
Vertragsmiete (Wohnen)  € pro m² 7,48 7,20 +3,9%
Leerstand (Wohnen) % 1,9 1,7 +20bps

Die Deutsche Wohnen

Die Deutsche Wohnen ist eine der führenden börsennotierten Immobiliengesellschaften in Europa und ist Teil des Vonovia Konzerns. Der operative Schwerpunkt des Unternehmens liegt auf der Bewirtschaftung des eigenen Wohnimmobilienbestandes in dynamischen Metropolregionen und Ballungszentren Deutschlands. Die Deutsche Wohnen sieht sich in der gesellschaftlichen Verantwortung und Pflicht, lebenswerten und bezahlbaren Wohnraum in lebendigen Quartieren zu erhalten und neu zu entwickeln. Der Bestand umfasste zum 31. Dezember 2022 insgesamt rund 140.000 Wohneinheiten.

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Unternehmen: Deutsche Wohnen SE
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14197 Berlin
Deutschland
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E-Mail: [email protected]
Internet: https://www.deutsche-wohnen.com
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WKN: A0HN5C
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1590969  24.03.2023 CET/CEST

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Die wichtigsten Finanzdaten auf einen Blick
  2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023e
Umsatzerlöse1 744,20 785,50 837,30 1.483,80 1.502,00 1.525,60 1.313,80
EBITDA1,2 600,80 659,10 873,10 1.010,10 886,10 701,80 634,80
EBITDA-Marge3 80,73 83,91 104,28 68,08 59,00 46,00
EBIT1,4 2.990,40 2.828,10 2.236,90 2.503,10 2.283,00 555,00 -3.315,00
EBIT-Marge5 401,83 360,04 267,16 168,70 152,00 36,38 -252,32
Jahresüberschuss1 1.763,30 1.862,60 1.600,90 1.553,10 919,00 -445,70 -2.761,10
Netto-Marge6 236,94 237,12 191,20 104,67 61,19 -29,21 -210,16
Cashflow1,7 518,20 469,40 454,50 504,50 465,20 364,90 384,80
Ergebnis je Aktie8 4,74 4,86 3,82 4,13 2,45 -1,09 -6,80
Dividende8 0,80 0,87 0,90 1,03 0,04 0,04 0,74
Quelle: boersengefluester.de und Firmenangaben

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1 in Mio. Euro; 2 EBITDA = Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen; 3 EBITDA in Relation zum Umsatz; 4 EBIT = Ergebnis vor Zinsen und Steuern; 5 EBIT in Relation zum Umsatz; 6 Jahresüberschuss (-fehlbetrag) in Relation zum Umsatz; 7 Cashflow aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit; 8 in Euro; Quelle: boersengefluester.de

Wirtschaftsprüfer: KPMG

INVESTOR-INFORMATIONEN
©boersengefluester.de
Deutsche Wohnen
WKN Kurs in € Einschätzung Börsenwert in Mio. €
A0HN5C 17,740 Halten 7.101,27
KGV 2025e KGV 10Y-Ø BGFL-Ratio Shiller-KGV
20,87 9,28 2,25 9,78
KBV KCV KUV EV/EBITDA
0,52 18,45 5,41 24,30
Dividende '22 in € Dividende '23e in € Div.-Rendite '23e
in %
Hauptversammlung
0,04 0,04 0,23 06.05.2024
Q1-Zahlen Q2-Zahlen Q3-Zahlen Bilanz-PK
03.05.2024 06.08.2024 08.11.2024 20.03.2024
Abstand 60Tage-Linie Abstand 200Tage-Linie Performance YtD Performance 52 Wochen
-0,97% -12,37% -25,90% -17,49%
    
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